皇冠新现金网(www.huangguan.us):学区房更大利空?北京推出超级大招 校长、西席六年一轮岗 这次真的要凉?

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  教育资源平衡了,学区房价能平衡吗?

  8月25日一天内,北京楼市传出两则受到各界热议的新闻,一则是教改新政策对(dui)学区房的“de”袭击,一则是谣言带『dai』来的虚惊一场。

  8月25日,北京市教委在新闻宣布会上明确,将深化推进义务教育学校校长西席交流轮岗事情。北京在推进教育“双减”政策上,将在全市开展大局限、大比例的干部西席轮岗制度,校长和多数先生未来将连续轮岗。专家以为,教育资源平衡意味着北京学区房价钱将面临打压。

  同时,当天泛起一则关于“链家、我爱我家或将被阻止在京从事衡宇转租营业”的新闻在社交媒体上流传,引发普遍关注。现在,链家、我爱我家已澄清此事为误读。专家指出,从执法和(he)工商角度看,链家、我爱我家与自若、相寓有本质区别。

  北京推进义务教育学校校长西席交流轮岗事情

  8月25日,北京市人民 *** 新闻办公《gong》室举行北京市教育“双减『jian』”事情推进『jin』情形新闻宣布会。北京市委教育工委副书记、市教委新闻谈话人李奕在会上示意,将深化推进义务教育学校校长西席交流轮岗事情。

(图片泉源:北京市人民 *** 官网)

  在轮岗工具上,李奕明确,是义务教育阶段公办学校校长(干部)西席。在校长层面,交流轮岗的工具为公办学校正、副校长。通常距离退休时间“jian”跨越5年的,而且在统一所学校任职满6年【nian】的正、副校长原则上应举行交流轮岗。在西席层面,交流轮岗的工具为公办学校在编在岗西席。通常距离退休时间跨越5年的,而且在统一所学校延续事情6年及以上的西席,原则上均应举“ju”行交流轮岗。

  据李奕()先容,轮岗的主要形式包罗区域内校长交流轮换、主干西席平衡设置、通俗西席派位轮岗三个维度。轮岗主要包罗两种类型:

  一是城区完善学区(教育团体)改造,着力推进跨学区(教育团体)交流轮岗。优化学区{qu}(教育团体等)结「jie」构,起劲实【shi】现学区(教育团体等)区域内全笼罩{zhao}。从缩小区域内校际差距的现实需要出发,在推进学区(教育团体等『deng』)内校际间师资‘zi’平衡设置基础上,重点推进全区局限内义务教育学校校长交流轮换,区级以上主干西席平衡设置,通俗西席派位轮岗。

  二是远郊区周全推进交流轮岗。在全区局限内,推进义务教育学校校长交流轮换,区级以上主干西席平衡设置,通俗西席派位轮岗。除此之外,在校际、团体之间,甚至区域之间,通过双师课{ke}堂等方式将优异的《de》先生“sheng”、学科课《ke》程和作业部署向微弱学校和区域输出,促进教育优质平衡。

  北京学区房或迎来降温

  简朴来说,北京在推进教育“双减”政策上,将在全市开展大局限、大比例的干部教轮岗制度,校长和多数先生未来将连续轮岗。

  易居研究院智库中央研究总监严跃进指出,从本次北京政策可以看出,除非靠近退休时间,无论是校长照样先生,后续都不能能“一直占坑”,即需要通过轮岗来实现师资气力的平衡漫衍。该政策具有起劲意义,至少体现了当前在教育平衡化的设计上,泛起了许多新动作。已往教育平衡《heng》化强调的是生源的平衡化,即学校不能设置各种门槛刻意挑选生源的情形。而现在教育平衡化也把师资平衡化纳入改《gai》造之中。此类改造下,师资气力会平衡,以是一定水平上会袭击一些小学的名校光环。

  教改政策不仅对学校、先生、家庭影响伟大,也同样袭击着当地楼市,尤其是以“天价”著名的北京学区房。

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  严跃进以为,此类政策对于北京房地产市场有两方面主要的影响。一是学区房将面临打压。通俗说,“在那里读小学都一样,由于先生和同砚都差不多”,以是刻意买学区房也意「yi」义不大,进而使得学区房降温。二是各种房企后续项目开发中需要研究此类教育政策,后续以名校为噱<>头推销屋子意义不大了。

  现实上,包罗深圳、上海等都会也明确2021年秋学期将更先西席轮岗。

  中原「yuan」地产首席剖{po}析师张大伟示意,万万不要低估北京对此政策的执行力度,当前许多价《jia》钱太高的学区房“危险了”,稀奇是西城和海淀的学区房。但只要北京学区锁区制度的存在,该政策更大的可能性是对学区房价钱削峰填谷。

  链家、我爱我家被阻止在京从事衡宇转租?

  8月24日,北京市住房和城乡建设委员会宣布《住房租赁条例(征求意见稿)》(下称《条例》),并公然征求意见。该条例在第三十二条提出,房地产经纪机构可以提供居间、署理服务。住房租赁企业可以提供转租『zu』服务。房地产经纪机构不得提供转租服务。

  随后,“房地产经纪机构不得提供转租服务”被误读为“北京将阻止对链〖lian〗家和我爱我家开展衡宇租赁营业”,并在社交媒体上普遍流传,链家、我爱我家对『dui』此事举行了澄清。

(截图泉源:北京链家微信民众号)

  北京链家宣布通告称,有媒体发文称北京链家已被阻止在京从事衡宇转租营业。特此澄清,北京链家作为经纪机构,一直严酷执行有关划定,现在提《ti》供居间、署理服务,未从事任何转租服务。因此,网上所传“链家被阻止转租服务”新闻不实。北京链家和自若为自力生长的两「liang」家公司,仅有部门互助关系。

  严跃进指出,从执法和工商角度看,链家、我爱我家与自若、相寓有本质区别:

  一【yi】、从股权角度看,自若股东来自于小我私人投资,只不外相关股东和链家有一定的关系。而相寓的股东确实为我爱我家。但至少从股权关系看,两家长租公寓企业是自力的公司,并非营业板块。

  二、链家和我爱“ai”我家族于房地产业的企业,而自若和相寓则属于商务服务业的企业,所属行业差异。

  三、链家和我爱我家的营业局限,现「xian」实上主要是地产中介或经纪营业。而自若和相寓,则会涉及到出租受托治理的住宅、住房租赁“lin”谋划等,此类营业是受过审批的,正当合规。据此来说,此次北京租赁条例政策提及的“房地产经纪机构”,自己和自若或相寓无关。

  严跃进示意,条例之以是写上“房地产经纪机(ji)构不得提供转租服务”,现实上是指当前一些中介公司或门店在做经纪营业的时刻,在没有获得谋划允许的情形下,违规收储房源,以中介而不是房东的名义对外出租谋划。其违反了工商行政部门的谋划允许政策,也有垄断租赁房源变相炒作的嫌疑。

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(文章泉源:券商中国)

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