齐齐哈尔新闻网_齐齐哈尔新闻 ( http://www.shuangzhansh.com ):皇冠官网平台:叶檀:楼市再传大新闻!没买房的沸腾了
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8月20日,沪苏浙皖一市三省开了一场集会,诞生了个重磅协议:长三角公积金一体化。
简朴来说,以后用公积金买房,在上海、江苏、浙江和安徽区域缴纳的,可以互贷互认。
一大波像小柒这样,上不了上海这趟高速列车的人,可以去南京、合肥,上一趟通俗列车。
公积金制度的初衷,是解决住房难题。
但近年来,公积金在贷款买房上,作用越来越鸡肋,首先是贷款额度很低。
以上海为例,小我私家贷款最高额度为50万,伉俪二人以家庭为单元,最高额度为100万。
而面临动辄几百万、上千万一套的屋子,几十万买个茅厕都不够。
停止2018年底,中国小我私家住房贷款余额25.75万亿元,而公积金小我私家住房贷款余额为4.98万亿元,在整个贷款余额中的占比不足20%。
其次,公积金在国企、私企之间分配不均等。
对于私营企业,碰着一些黑心老板,压根就不给员工缴纳公积金;凭据2018年《公积金讲述》来看,公积金缴存职工人数为14436.1万人,占我国城镇就业人数的33.2%。
说直白点,有公积金的劳动者不到三分之一。
而在三分之一的缴纳人群中,私营企业职工又更少,又不到三分之一。
凭据《公积金讲述》数据,国家机关和事业单元4452.39万人,占比30.84%;国企职工2928.23万人,占比20.28%;城镇私营企业及其他城镇企业职工4449.85万人,占比30.82%。
这说明,89%的公积金福利,实在是国企、事业单元在享受。
国企、国家公务员缴纳的公积金,和咱们也有差异,他们缴纳的是国管公积金。
而通俗的老百姓,缴纳的是市管公积金。
两者最大的差别,是贷款区域限制,国管公积金天下各地买房都可以贷款,无区域限制。
而市管公积金就不行,画了条条款款,省与省之间不互通,市与市之间也存在隔离。
即便是同样缴公积金,比例也差别,私企一样平常按最低档5%缴纳,国企按最高等12%来缴纳。
而且,由于公积金是全额免税,甚至有许多体制内单元,给员工交弥补公积金。