齐齐哈尔新闻网_齐齐哈尔新闻 （ http://www.shuangzhansh.com ）：皇冠官网平台:叶檀：楼市再传大新闻！没买房的沸腾了
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8月20日，沪苏浙皖一市三省开了一场集会，诞生了个重磅协议：长三角公积金一体化。
简朴来说，以后用公积金买房，在上海、江苏、浙江和安徽区域缴纳的，可以互贷互认。
一大波像小柒这样，上不了上海这趟高速列车的人，可以去南京、合肥，上一趟通俗列车。
公积金制度的初衷，是解决住房难题。
但近年来，公积金在贷款买房上，作用越来越鸡肋，首先是贷款额度很低。
以上海为例，小我私家贷款最高额度为50万，伉俪二人以家庭为单元，最高额度为100万。
而面临动辄几百万、上千万一套的屋子，几十万买个茅厕都不够。
停止2018年底，中国小我私家住房贷款余额25.75万亿元，而公积金小我私家住房贷款余额为4.98万亿元，在整个贷款余额中的占比不足20%。
其次，公积金在国企、私企之间分配不均等。
对于私营企业，碰着一些黑心老板，压根就不给员工缴纳公积金；凭据2018年《公积金讲述》来看，公积金缴存职工人数为14436.1万人，占我国城镇就业人数的33.2%。
说直白点，有公积金的劳动者不到三分之一。
而在三分之一的缴纳人群中，私营企业职工又更少，又不到三分之一。
凭据《公积金讲述》数据，国家机关和事业单元4452.39万人，占比30.84%；国企职工2928.23万人，占比20.28%；城镇私营企业及其他城镇企业职工4449.85万人，占比30.82%。
这说明，89%的公积金福利，实在是国企、事业单元在享受。
国企、国家公务员缴纳的公积金，和咱们也有差异，他们缴纳的是国管公积金。
而通俗的老百姓，缴纳的是市管公积金。
两者最大的差别，是贷款区域限制，国管公积金天下各地买房都可以贷款，无区域限制。
而市管公积金就不行，画了条条款款，省与省之间不互通，市与市之间也存在隔离。
即便是同样缴公积金，比例也差别，私企一样平常按最低档5%缴纳，国企按最高等12%来缴纳。
而且，由于公积金是全额免税，甚至有许多体制内单元，给员工交弥补公积金。
